Las ciudades contemporáneas se extienden antes de consolidar su crecimiento, con particularidades en cada caso, muestran dificultades en potenciar densidades que sostengan intensidades funcionales apropiadas. Espacios residenciales subutilizados y saturación de ámbitos públicos, semipúblicos y privados comprometidos por trabajo y movilidad desplazan usos domésticos.
Para avanzar sobre la sostenibilidad urbana, se estudia una fase de la totalidad del problema; el de piezas urbanas de uso preponderantemente residencial y unidades de vivienda, considerando el problema cualitativo y cuantitativo de construir formas de densidad como tema que sostiene la intensidad y calidad de la vida urbana y la actividad multifacética que supone la ciudad incorporando el espacio público, semipúblico y privado. Se trata de estudiar-evaluar-experimentar las oportunidades de construcción progresiva de la ciudad en las condiciones existentes y futuras para favorecer el funcionamiento multifacético pleno de la misma.